传统景区商铺出租难，闲置房产处置亟待进一步推进。近两年，受疫情防控政策影响，景区客流量大幅下降，传统景区商业区逐渐失去昔日商业活力，商铺出现招租难的困境，目前兰亭景区内经营性房产共19处，闲置经营性房产共10处，闲置率为19.93%，究其主要原因一是缺乏消费热点，当下纯粹的观光揽胜已不能满足人们的旅游体验感，游客们更热衷于形态、业态更为丰富的高层次旅游消费；二是区位优势不足，兰亭景区虽然拥有优厚的文化底蕴和资源优势，但景区地处位置距离市中心较远，商铺辐射范围小，客源市场单一，消费人群不足；三是扶持力度不够，缺少税收优惠

金融支持、资金补助、费用减免方面的招商引资优待政策，商户投资成本高，回报周期长，经营压力大。

为此建议：一是加快文旅产业升级。通过研学营地项目运营，开办产业化研学教育，拓宽客源市场；增设文博展陈，拉动景区参观人气。二是丰富宣传营销形式。借助官方公众号、视频号以及抖音平台增加景区曝光率，提升景区知名度；以举办节会庆典、汉服节、文艺表演等活动为契机，为商铺制造销售热点。三是制定周密的招商计划。建立健全各景区招商项目库，实施动态管理，加大指导跟踪，并制定年度旅游景区招商计划，分门别类、突出重点，针对性采取招商策略、工作模式。四是加大政策扶持力度。加快相应租金减免政策落实；出台进一步促进兰亭文化旅游综合发展政策，加强区域旅游资源整合，促进区域内联动与协调。